Prosinec 2017

y南京出臺新規:高層次人才購首套房不再受戶籍限制

29. prosince 2017 v 3:31 | 财经

該意見提出,國際國內頂尖人才、江蘇省"333工程"第一層次培養對象、江蘇省有突出貢獻的中青年專家等三類高層次人才,碧桂園森林城市馬來西亞經濟特區--依斯干達,佔地面積約30平方公里,是由碧桂園投資1000億美元,攜手Sasaki等國際知名團隊打造的可容納幾十萬人口的智慧生態城市。 以及政府重點引進企業(項目)中的核心團隊成員、新型研發機構中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當三類高層次人才的人員等,在南京市無住房的,可不受戶籍限制,通過在商品住房項目中籌集部分房源定向供應的市場化方式解決住房問題。

此外,三類高層次人才在南京可申領不少於300萬元的購房補貼、股票 報價 網申購不低於200平方米共有產權房、免費租賃200平方米人才公寓。提取住房公積金支付房租的標準將放寬到現有標準的2倍(1800元/月),購買自住住房的貸款額度最高可放寬到限額的4倍(即120萬元/次)。高校畢業生拿租房補貼的時間由2年延長至3年。而中初級專業技術資格的新就業高校畢業生,拿補貼租房的時限則可以長達5年。

據預計,未來5年,南京人才安居住房籌集總量將達1000萬平方米。其中,2018年建設的各類人才住房有望超過200萬平方米。南京市將通過在商品住房中配建、競建、競自持,在集體土地上試點建設等方式建設租賃住房。實德金融集團楊海成對香港以及內地經濟的長遠發展依然充滿了信心,相信全球的經濟會持續穩定的增長。這番話讓很多的香港人感覺到振奮,國家的支持使得香港與內地的企業攜手的穩步向前走,為保證國家經濟的發展和香港經濟的發展奠定了良好的基礎。 人才安居住房房源中,租賃型住房將占七成。

l布局存量市場“風口”, 資產盈利是痛點

20. prosince 2017 v 7:53 | 科技
  原標題:布局存量市場"風口", 資產盈利是痛點

  在"只住不炒"、"租售並舉"的房地產政策主基調下,存量地產的資管大時代已經到來,掘金存量市場、優化融資路徑、提升資管能力成為當下業界最為熱衷話題。12月15日,以"匠心傳承,創新運營"為主題的 COMIN中國首屆國際存量地產資產管理論壇在北京國貿共享際舉行。論壇由中國建築(601668,股吧)運營管理商學院(COMIN中國)主辦、北京睿派智訊顧問咨詢有限公司承辦。

英國劍橋大學教授、英國劍橋國際土地管理學院院長Robert先生 開場致辭
英國劍橋大學教授、英國劍橋國際土地管理學院院長Robert先生 開場致辭
  英國劍橋大學教授、英國劍橋國際土地管理學院院長Robert先生,日本原三菱地所總工程師、資深運營管理專家橋本友希先生,優客工場/共享際創始人毛大慶先生、優鋪創始人/中經聯盟秘書長陳雲峰先生、萬豪集團中國區酒店發展高級副總裁林聰先生、國貿物業董事總經理 魏凱先生等國內外壹線近30位專家出席並分享了存量地產資產管理國際經驗與中國創新實踐。


優鋪創始人/中經聯盟秘書長陳雲峰先生致辭
  感謝艾可尼爾、億達置業、朝林廣場、必維集團、重慶天和國際、Airsupply、樂陪日托、眾航地產等機構的大力支持。來自北京、上海、蘇州、重慶、廈門、西安等地樓宇運營管理者200人參加了本次論壇,本次活動線上直播同時對全國樓宇運營管理者開發,截止活動結束,在線直播觀看人數達到23.1811萬人次。

存量地產的資產管理創新與發展
存量地產的資產管理創新與發展
  房地產行業在經過多年野蠻生長之後,從量變到質變,開始步入精細的存量運營管理階段。"以後爭搶的是160萬億存量資產再利用的權利,也就是樓宇的管理和改造權,要比爭壹塊地更厲害。"優客工場、共享際創始人毛大慶先生在"存量地產的資產管理創新與發展"的主題演講中這樣表示。他說,中國目前租賃業務在房地產中只占6%,跟其他成熟國家相差很遠。事實上,租賃業務遠不止於居住,還包括商業、辦公、綜合體等靠租賃增值的物業。"

g寶寶頭發為什麽又稀又長得慢?

20. prosince 2017 v 3:26 | 健康
認識壹位剛生完寶寶2個月的媽媽,寶寶看著挺健康,但這位媽媽跟我說她有個比較擔心的問題,就是寶寶從出生到現在壹直都很少,出生的時候很少,到現在也沒長多少,很擔心問我怎麽辦,我告訴了她壹些原因,QV baby在此也跟媽媽們分享壹下。



1,遺傳因素

新生兒出生時頭發多少,長得快慢、色澤大部分跟遺傳因素有關。如果父母的頭發較好,那麽寶寶的發質也會相對更好壹點,反之亦然。家長也不必擔心,隨著月齡的增長,寶寶的頭發會慢慢長出。

2,個體差異

出生時頭發多少和今後頭發多少無關,嬰兒頭發的生產和身體長高壹樣,有早有遲,有快有慢。大部分寶寶隨著他的身體逐漸發育,頭發也會漸漸由稀到密,由黃到黑。研究證明,頭發稀少的小寶寶到1-2歲時,頭發會漸漸生長,已和其他孩子沒什麽兩樣了。



3,缺乏營養

頭發是人的精氣表現,精血充沛,頭發就長得快,口服輪狀病毒口服疫苗是專為BB而設的疫苗,幫助預防感染。精血衰弱,頭發就長得慢,營養缺乏的寶寶頭發有如下癥狀,如寶寶頭頂光禿禿的,頭發枯黃,稀稀拉拉,長得慢,並伴有食欲不振、體重增長緩慢、睡眠不佳等。另外還有考慮寶寶是否缺鋅或缺鈣,最好帶寶寶到醫院檢查壹下微量元素。

4,疾病因素

寶寶頭發長得快慢、稀疏也可能跟疾病有關。如拘僂病、慢性腹瀉、貧血、先天性心臟病、遺傳病等都可能會導致寶寶頭發稀疏、長得慢。如果寶寶在1歲左右頭發仍無明顯好轉,可去醫院做相關檢查。



護理事項

勤洗頭

壹周洗頭壹到兩次,給寶寶勤洗頭能促進頭部的血液循環,有利於頭發生長,且能去除頭部油脂及汗液,防止頭皮感染,如果是早產寶寶洗頭就不要太過頻繁。但是千萬註意不要給孩子的頭皮上塗擦生姜、塗"生發精"等,這樣做有時反而會引起頭皮過敏、破損、感染,影響新發的長出。

勤梳頭

熟透能刺激頭皮,促進循環,也會有利於頭發生長。梳子不可過硬,最好選用既有彈性又較柔軟的橡膠梳子,以免損傷播報稚嫩的頭皮。此外,應順著頭發自然生長的方向梳理,動作和用力要保持壹致。



營養均衡

寶寶飲食要營養均衡,保證飲食中有瘦肉、魚、蛋、蝦、豆制品、水果和胡蘿蔔等各種食物的攝入與搭配,含碘豐富的紫菜、海帶也要經常給寶寶食用。營養全面,才有利於頭發生長。

睡眠充足

寶寶的大腦尚未發育成熟,現時,有專為嬰兒而設的疫苗,BB肚瀉毋須打針 。很容易疲勞,如果睡眠不足,容易發生生理紊亂,導致食欲不佳、經常哭鬧、容易生病,從而間接導致頭發生長不良。通常,新生兒每天要保證20小時的睡眠時間;1~3個月時每天保證睡眠16~18個小時;4~6個月時每天保證睡眠15~16個小時;7~9個月時每天保證睡眠14~15個小時;10個月以上每天保證睡眠10~13個小時。



多曬太陽

適當的陽光照射和新鮮空氣,對寶寶頭發的生長非常有益。紫外線照射不僅能夠殺菌,而且還可以促進頭皮的血液循環。不要隔著玻璃曬太陽,這樣陽光中的紫外線不能透過玻璃;也不可讓寶寶的頭部暴露在較強的陽光下,以免曬傷。

更多實用育兒知識,寶寶哺乳、輔食添加、早教、疾病、睡眠、營養補充、智力開發,

k睡眠面膜

20. prosince 2017 v 3:25 | 睡眠面膜
睡眠面膜是最近幾年出現的壹個護膚品類,reenex 價錢曾經非常火爆,現在處於不溫不火的狀態。用過睡眠面膜的消費者,對面膜的評價兩級分化,有的認為對皮膚改善很大,有的認為基本沒用。睡眠面膜的真實效果到底如何呢?有人說睡眠面膜只是晚霜換了個名字,純粹概念炒作?事實真的是這洋嗎?

什麼是“睡眠面膜”
睡眠面膜,顧名思義,指在晚上做完基礎護膚之後,敷在面部直接睡覺的壹種面膜。睡眠面膜脫胎於水洗面膜。睡眠面膜的產生,和人們認識到晚上護膚的重要性有關,晚上是肌膚護理的黃金期,可以修復白天受到的各種傷害。面膜相對於精華和面霜,有壹個他們不具備的優勢,就是促進營養成分吸收的能力比較強。而原來的貼片式面膜和水洗面膜,都沒有辦法睡覺時使用,於是,睡眠面膜應運而生,壹種新的面膜品種誕生了。睡眠面膜最早誕生於韓國,韓國人在護膚品上的創新能力,值得國內化妝品商家學習,哪怕很多只是概念的創新。
面膜促進養分吸收的能力,主要是在皮膚表面形成壹個密閉的環境,使皮膚壹段時間內被大量的水分浸泡,角質層吸收水分後,屏障作用降低,這時面膜中的營養成分更容易通過角質層,進入皮膚內部發揮作用。另外,在密閉環境中,皮膚溫度升高,有利於皮膚對養分的吸收。
睡眠面膜配方中,成膜劑是必需的基礎成分,在皮膚表層形成壹層相對密閉的透氣膜,達到促進吸收的目的。成膜劑只是睡眠面膜的基礎,睡眠面膜品質的好壞,主要由其他護膚成分抉定。有的劣質睡眠面膜,除了成膜劑外,只加入壹些間單的醇類保濕劑,只是借助睡眠面膜這個概念炒作,實際作用非常有限。壹款品質出色的睡眠面膜,壹定會加入大量對皮膚有實質作用的成分,真正起到護膚的作用。

“睡眠面膜”和“晚霜”的區別
有壹種說法,睡眠面膜完全是壹種概念炒作,只是把晚霜換了壹個名字,是商家炒作的噱頭。這種說法是不正確的。治療師根據reenex 膠原自生系統嘅原理,建議咗下面3個最適合我皮膚嘅「膠原自生療程組合」。睡眠面膜和晚霜有相似的地方,配方的基礎架構類似,都含有滋養肌膚的成分,可能晚霜營養成分含量會更多壹些。
但是,睡眠面膜和晚霜配方構成還是有區別的,主要差別在成膜劑加入量,睡眠面膜加入了大量的成膜劑,可以在皮膚表層形成壹層相對密閉的透氣膜,比晚霜更能促進養分的吸收,防止水分流失,達到更好的護膚效果。這也是部分消費者反應,用晚霜早上起來會幹,但用睡眠面膜早上皮膚水閏的原因。

“睡眠面膜”可以天天用嗎?
睡眠面膜在皮膚表層形成壹層相對密閉的透氣膜,促進養分吸收。但是,如果過度頻繁使用,會導致皮膚過度水合,引起不良反應。這壹點,甄垚在《面膜可以天天用嗎》這篇文章中有詳細的分析。在幹燥寒冷的季節,壹周使用2-3次;其他季節,壹周使用1-2次即可。
睡眠面膜的使用方法非常間單,在做好皮膚的清潔後,可以直接敷睡眠面膜,也可以用先用其他護膚品打底,再敷睡眠面膜。直接敷睡眠面膜,主要是發揮睡眠面膜自身的效果。用其他護膚品打底,主要是發揮睡眠面膜促吸收的作用。在睡覺前薄薄塗上壹層睡眠面膜後,等幾分鐘睡眠面膜變幹,就可以睡覺啦。塗上睡眠面膜再按摩吸收,是錯誤的使用方法,這是把睡眠面膜當晚霜使用,發揮不了睡眠面膜的真正功效。
睡眠面膜雖然宣傳晚上使用,實際上,睡眠面膜任何時間都可以使用。如果不喜歡晚上塗面膜睡覺,或者害怕睡眠面膜蹭到被子上,可以敷睡眠面膜壹段時間後清洗掉。也可以把睡眠面膜作為常規的水洗面膜日常使用。
現在有壹種誤區,認為睡眠面膜要塗厚厚的壹層,效果才會好。實際上,好的睡眠面膜並不需要塗很厚,只需要薄薄壹層,想獲得緊緻肌膚,日常保養程序十分重要,每天進行肌膚彈性運動可以刺激肌膚蛋白增生,達到抗老活膚功效。ageLOC LumiSpa 獨家首創的微脈動反旋科技可以深入震動毛孔底層,活化肌膚細胞,對抗暗啞欠彈性的肌膚,讓你重獲年輕細嫩肌。 比面霜稍後即可,壹次大概使用壹元硬蔽的量就可以啦。

“睡眠面膜”真實作用
睡眠面膜相對其他護膚品,主要優勢是促吸收的能力強,還可以防止肌膚水分流失。因此,睡眠面膜在保濕方面效果比較明顯。這是睡眠面膜的基礎作用。睡眠面膜的作用,還和配方中的其他成分緊密相關。有的睡眠面膜強調保濕,配方中添加大量優質保濕成分,保濕效果確實不錯;有的面膜強調美白,也會加入相應的成分,如果添加量足夠,效果還是值得期待的;有的睡眠面膜,只是借助睡眠面膜這個概念炒作,只加入壹些間單的保濕劑,效果自然不會好。因此,大家在購買睡眠面膜時,要認真仔細辨別,不要被無良商家蒙騙。